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Steuerliche Behandlung von betrieblichen Immobi...
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Die sich ständig ändernden steuerrechtlichen Regelungen führen zu einer wachsenden Notwendigkeit, die steuerlichen Angelegenheiten in Unternehmen zu planen und zu optimieren. Im vorliegenden Buch wird mit der steuerlichen Behandlung betrieblicher Immobilien ein Bereich beschrieben, der in der Steuerplanung eine immer bedeutendere Position darstellt. Neben den unterschiedlichen Möglichkeiten der Abschreibung von Betriebsimmobilien, werden auch die unterschiedlichsten Bemessungsgrundlagen zur Berechnung der Abschreibung dargestellt. Zusätzlich erläutert das vorliegende Buch, welche Möglichkeiten sich für Steuerpflichtige bieten, um Abschreibungen und Wertberichtigungen bei betrieblichen Immobilien zu optimieren. Zu guter Letzt wird dargestellt, dass es sich bei dem Bereich der Immobilienabschreibung um ein komplexes Rechtsgebiet handelt, dessen Regelungen teilweise unglücklich formuliert wurden.

Anbieter: Dodax
Stand: 25.01.2020
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Immobilien- und Energiewirtschaft
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Die BFuP ist eine der traditionsreichsten deutschsprachigen wissenschaftlichen Zeitschriften auf dem Gebiet der Betriebswirtschaftslehre und als solche im Social Sciences Citation Index erfasst. Die Zeitschrift fungiert als Diskussionsforum für Wissenschaft und Praxis und übernimmt in ihren Schwerpunktthemen eine Vorreiterrolle bei der Behandlung neuer wissenschaftlicher oder praktisch bedeutsamer Fragestellungen.Heft 6/2016 beschäftigt sich mit dem Themenschwerpunkt Immobilien- und Energiewirtschaft. Diese Ausgabe ist im Einzelverkauf und im Rahmen des Abonnements der BFuP erhältlich.Schwerpunktthema Immobilien- und Energiewirtschaft:Mit Beiträgen zum Thema vonKarina Sopp:Ausübung von EU-Richtlinien-Wahlrechten am Beispiel der Vermietung von Grundstücken nach der Mehrwertsteuersystemrichtlinie - Klassifizierungssystem zur Beurteilung der EU-Mitgliedstaaten.Heinz Rehkugler, Jan-Otto Jandl und Marco Wölfle:Energetische Sanierung von Mietwohnungen - Handlungsoptionen der Vermieter zwischen Klimaschutz, Mietrecht und Wohnungsmarkt.Dirk Daube und Steffen Metzner:Planung und Entscheidung von energetischen Maßnahmen in heterogenen Immobilienportfolios - Am Beispiel eines Bestandes der öffentlichen Hand.Russell McKenna, Valentin Bertsch, Patrick Jochem, Massimo Genoese und Wolf Fichtner:Infrastrukturelle und nachfrageseitige Herausforderungen für die Energiewirtschaft: eine Aufgabe für die Energiesystemanalyse.Weitere Themen:Klaus Brockhoff:Von Schützenkönigen und Zwergen: Vom Nutzen der Ideengeschichte in der Betriebswirtschaftslehre.

Anbieter: Dodax AT
Stand: 25.01.2020
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Rating für nachhaltige Immobilien
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Auf der Suche nach erwiesenermaßen nachhaltigen Immobilien als Investment mit Impact und dem Irrweg durch den internationalen Zertifikate-Dschungel für nachhaltige Immobilienanlagen musste die fair-finance Vorsorgekasse feststellen, dass es für die Nachhaltigkeitsbewertung von Bestandsimmobilien kein geeignetes Ratingsystem gab. Zumindest keines, das jene Parameter, wie sie im Nachhaltigkeitsdenken von fair-finance verankert sind, ausreichend berücksichtigt. Daher wurde gemeinsam mit DI Erich Reiner, einem allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen sowie Geschäftsführer eines Ingenieurbüros, das sich auf nachhaltiges Bauen spezialisiert hat, ein eigenes fair-finance Immobilien-Rating entwickelt, das u.a. Bauökologie, Standort, thermischen Komfort, Infrastruktur aber auch Ethik und Transparenz berücksichtigt. Letztlich wurde der fair-finance-Immobilienfonds der erste, der mit dem Österreichischen Umweltzeichen gemäß der Richtlinie UZ 49 "Nachhaltige Finanzprodukte" zertifiziert ist.

Anbieter: Dodax AT
Stand: 25.01.2020
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Ökobilanz-Benchmarks für Immobilien
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Die Dissertation stellt eine methodische Basis zur Entwicklung von zukunftsorientierten Benchmarks für eine lebenszyklusbasierte Bewertung der ökologischen Nachhaltigkeit von Immobilien zur Verfügung. Hierzu wurde eine Methode entwickelt, die als Basis zwei prinzipielle Konzepte verbindet: Die Grundlagen der Methodik von Umweltkennzahlen-Managementsystemen zur Formulierung und Steuerung von Zielen und Gebäude-Ökobilanz-Kennzahlen zur Ermittlung lebenszyklusumfassender ökologischer Leistungswerte für Immobilien. Die Methode wird anhand eines Beispiels demonstriert. Die Methode hilft politischen Entscheidungsträgern sowie öffentlichen und privaten Organisationen ein Vorgehen zu entwickeln, wie langfristige ökologische Ziele für den Bau- und Immobiliensektor gesetzt und diese in Form konkreter Benchmarks für Immobilien umgesetzt und verfolgt werden können.

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Stand: 25.01.2020
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Immobilien-Leasing
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Aufgrund der Harmonisierungs- und Internationalisierungstendenzen hinsichtlich der Bilanzierungsmethoden innerhalb der Europäischen Union erlangt das Thema "nternationale Rechnungslegung" immer größere Bedeutung. Eine Ausprägung dieser Tendenz ist die Verpflichtung für börsennotierte Unternehmen, ihren Konzernabschluss für die Geschäftsjahre, die nach dem 01.01.2005 beginnen, nach IFRS zu erstellen. Diese Arbeit beschränkt sich auf die Betrachtung eines speziellen Bilanzierungsthemas, und zwar auf das Immobilien-Leasing, da die bilanzielle Behandlung dieser Leasingverträge - besonders durch ihre diversen Sonderregelungen - bei der Erstellung des Jahresabschlusses von großer Bedeutung ist. Basierend auf nationaler und internationaler Literatur soll die Behandlung von Immobilien-Leasing in den verschiedenen Systemen aufgezeigt werden, nach österreichischem Recht (handels- und steuerrechtlich), nach IFRS und nach US-GAAP und auf deren Unterschiede eingegangen werden. Abschließend wird die erarbeitete Theorie mit Hilfe eines konkreten Beispiels veranschaulicht.

Anbieter: Dodax
Stand: 25.01.2020
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ErfolgReich mit Immobilien-Investments
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Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.Inhalte:So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und UnterlagenprüfungDie verschiedenen Optionen für eine optimale FinanzierungSo kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und RisikenEffizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und ObjektmanagementExit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen

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Stand: 25.01.2020
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Bedeutung von Immobilien für die strategische A...
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Immobilien spielen im Leben des Menschen eine zentrale Bedeutung. Als Kapitalanlage bieten sie sich nicht nur für private Haushalte zur Bedarfsdeckung, sondern auch zu unternehmerischen Geschäftszwecken an. Wie sich Immobilien auf Rendite und Risiko auswirken und welche Rolle sie bei der Asset Allocation spielen, mit diesen Themen beschäftigt sich die vorliegende Arbeit und untersucht die Besonderheit von Immobilien in einer Studie.

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Stand: 25.01.2020
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Immobilien-Portfoliomanagement für die öffentli...
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Im Gegensatz zum privaten Immobilienmanagement (Corporate Real Estate Management) müssen sich die Organisationen der öffentlichen Immobilienverwaltung (Public Real Estate Management) keinem Wettbewerb stellen, da sie die politischen Vorgaben zur Daseinsvorsorge umsetzen. Dennoch werden die ihnen anvertrauten Immobilien zunehmend als Assets angesehen, deren Wert es zu erhalten bzw. zu steigern gilt. Es müssen also in Zukunft Managementinstrumente eingesetzt werden, die die Bewertung öffentlicher Immobilien und die nachweisbare Optimierung des Gesamtportfolios durch die Entwicklung einzelner Immobilien ermöglichen. Stephan Seilheimer zeigt auf, wie öffentliche Immobilienbestände zu analysieren, zu bewerten und zu steuern sind und wie sie an den Markt herangeführt werden können. Dazu entwickelt er ein fünfstufiges Modell zur Einführung eines kennzahlenbasierten Portfoliomanagements mittels Benchmarking einschließlich eines Bewertungssystems für öffentliche Immobilien. Die Anwendung des Modells in der Praxis wird anhand eines öffentlichen Immobilienportfolios mit 500 000 m² Nutzfläche dargestellt und Wirtschaftlichkeit und Effizienz werden über einen Zeitraum von drei Jahren nachgewiesen.

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Stand: 25.01.2020
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Passives Einkommen mit Immobilien
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Wie wäre es, wenn Du auch dann Geld verdienst, wenn Du gerade gemütlich ausschläfst oder mit Deinen Lieben etwas Schönes unternimmst?Oder wenn Du einfach ein attraktives Zusatzeinkommen hättest? Wenn Du diesen Traum verwirklichen willst, dann sind Immobilien-Investments ein sehr solider Weg. Und es ist längst nicht so kompliziert, wie Du vielleicht denkst!Was Dich in diesem Buch erwartet:- Warum es mit der eigengenutzten Immobilie nicht funktioniert- Wie du mit Immobilien eine sichere Altersvorsorge aufbaust- Wie du die richtige Immobilienart, Region und das passende Objekt findest- Worauf du bei der Renditeberechnung achten musst- Wieviel Eigenkapital du einbringen solltest- Wie du ein Objekt auf Herz und Nieren prüfst- Wie die Kaufabwicklung funktioniert- Was du alles über die Miethöhe wissen musst- Wie du Immobilien ganz einfach aufwerten kannst- Welche Dienstleister und Versicherungen im Immobilienbereich hilfreich sind- Wie es mit einer möglichen Immobilienblase ausschaut- Wie du durch den Verkauf einer Immobilie große Gewinne machen kannst- Wie du in 7 Schritten Reichtum durch passives Einkommen aufbauen kannst

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Stand: 25.01.2020
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Das Einmaleins der Immobilien-Investition
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DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION beschreibt, warum gut ausgewählte Wohnimmobilien so phänomenal lukrativ sind. Sie erfahren, wie auch Sie Ihren Wohlstand durch Anlageimmobilien oder eine selbst genutzte Wohnimmobilie mehren können. Die Immobilie stellt heutzutage den wichtigsten Baustein beim Aufbau von Wohlstand und persönlicher Unabhängigkeit dar. Die Rente ist nicht mehr sicher. Sparkonto, Lebensversicherung, Riester usw. liefern unterirdische Verzinsungen. Aktien sind riskantes Wettgeschäft für Wohlhabende. Und dann lauert auch noch die Inflation darauf, Ihr Geld zu entwerten.Auch Immobilien sind nicht frei von Nachteilen und Risiken. Doch unter den verfügbaren Alternativen sind sie die mit Abstand beste Wahl für den langfristigen Vermögensaufbau. Jeder kann lernen, klug in Immobilien zu investieren. Die Überlegungen und Abläufe sind im Übrigen dieselben, egal, ob es um den Kauf einer einzelnen Wohnung oder eines ganzen Wohnblocks geht. Alle Dinge erscheinen schwierig, bevor sie einfach werden. Beim Investieren in Immobilien handelt es sich um ein altertümliches Geschäftsmodell, das seit Generationen nach kaum veränderten Prinzipien funktioniert. Keine geheime Magie. Keine Nanoforschung, bei der man sich immer extremeres Tiefenwissen über immer winziger werdende Details erarbeiten muss. Eine akademische Vorbildung ist nicht erforderlich. Als Ausgangsvoraussetzungen benötigen Sie die vier Grundrechenarten, vor allem aber gesunden Menschenverstand und Freude am Lernen.DAS EINMALEINS DER IMMOBILIEN-INVESTITION IN DREI TEILEN: Teil 1: Die Trumpfkarten zugunsten der Immobilie, Teil 2: Immobilienrisiken: Jede Rose hat ihre Dornen, Teil 3: Immobilienziele - Zielimmobilien: Anlageimmobilien / selbst genutztes Eigenheim.

Anbieter: Dodax
Stand: 25.01.2020
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Die Modellbildung eines Immobilien-Marktwertbar...
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Eigentumswohnungen erfreuen sich einer immer größeren Beliebtheit, insbesondere bei Immobilieninteressenten, die zentrale Lagen bevorzugen, Mobilitätskosten nach Möglichkeit sparen wollen und dazu urban leben möchten. Hierbei sind Altbauwohnungen beziehungsweise Bestandswohnungen interessant, soweit zunächst nur geringere Investitionssummen als Kaufpreis eingesetzt werden sollen oder können.Mit dem Immobilien-Marktwertbarometer für Eigentumswohnungen im Bestand wird die Funktion des Informationsbedarfs erfüllt, der erforderlich erscheint, um eine Kaufentscheidung hinsichtlich der zu erwerbenden Immobilie zu treffen. Die Leitkriterien berücksichtigen die Erkenntnisse der Entscheidungspsychologie und der Wohnentscheidungsforschung. Die ermittelten Nutzwerte werden die Ein- und Vorstellungen der Bewohner abbilden sowie konkrete, nachvollziehbare und wirtschaftliche Leit-Kriterien darstellen, die den technischen und wissenschaftlichen Standards bezüglich des Gemeinschafts- und Sondereigentums sowie den begründeten Empfehlungen der Immobilien- und Gutachter-Fachverbände entsprechen. Das Immobilien-Marktwertbarometer ist ein Beitrag zur Orientierung aller Akteure rund um die Bestandsimmobilie.

Anbieter: Dodax AT
Stand: 25.01.2020
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Hobbie, Dirk: Immobilien richtig verkaufen (Tas...
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Erscheinungsdatum: 03/2012 Medium: Taschenbuch Einband: Kartoniert / Broschiert Titel: Immobilien richtig verkaufen Titelzusatz: Wie Sie Fehler beim Hausverkauf vermeiden Autor: Hobbie, Dirk Verlag: Moneylive E.k. Medienverl // Moneylive Sprache: D

Anbieter: Rakuten
Stand: 25.01.2020
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